隨著社會經濟飛速發展，人們對居住環境的要求也越來越高，中央空調已被廣泛應用�，F代物業管理公司的興起，也為大廈的全面綜合管理帶來了新型理念。然而，由于各用戶采用獨立核算，業主與物管之間對空調費的糾紛不斷，如何合理收取中央空調的費用就成了物業公司的一大難題。中央空調用戶的空調用量計量，大多數采用按使用面積分攤和按使用功能收費的方式。這種收費方式有很多弊端，為改變這種狀況設置中央空調計費系統，給中央空調系統的收費提供了準確、合理的收費依據，改變傳統的不合理收費方式，使中央空調的使用由“供多少用多少”到“用多少供多少”，促進用戶節約能源，產生良好的社會效益。